三井住友銀行の住宅ローンの特徴は?三井住友銀行を検討しているなら窓口に行くことをオススメします!

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三井住友銀行住宅ローンの特徴

三井住友銀行の資料請求してみました!

三井住友銀行資料請求
銀行の資料は昔ながら(?)の資料の為、少々わかりにくく、特徴もわかりにくいです。
詳細を知りたいという場合は実際に訪問することをオススメします!

住宅ローンを組む際のそもそもの流れの資料も入っており、こちらは参考になりました。

まず、金利の種類についてですが、3種類あります。

  • 変動金利型
  • 固定金利特約型
  • 超長期固定金利型

変動金利・・・年2回の金利見直しがあり、その時の情勢によって金利の動向を活かしたい方におすすめです

固定金利特約型・・・一定期間の金利が固定されていますので、その間安定した返済プランを立てながら将来の金利の動向を見極めたい方にオススメです。

超長期固定金利型・・・最後まで金利が固定されているため安定した返済プランを立てたい方にオススメです。

ただし、「超長期固定金利型」と「変動金利型」または「固定金利特約型」を組み合わせたミックスプランもあります。

ミックスプランの特徴

1種類の金利のみをご利用の場合のメリット・デメリット

超長期固定金利型のみを利用した場合

♡メリット ☠デメリット
金利上昇時の負担が抑えられる 変動金利型と比べると金利水準は高くなる

変動金利型・固定金利特約型のみを利用した場合

♡メリット ☠デメリット
当初取り組み時の低金利が活かせる 金利上昇時の利息の支払い負担が大きくなる

↓  ↓  ↓

ミックスプランを利用することで、両方の金利の特徴をバランスよく引き継ぐことができます。

住宅ローンは「どれが正解」というものではありません。
ご自身の収入・性格にあったプランを選ぶことが大切です!

団信について

♦8大疾病保証付住宅ローン+年0.3%
20歳〜46歳未満の方
上皮癌を除くガンと診断されたら住宅ローンの残高は0になります。
急性心筋梗塞や脳卒中などは、所定の状態が60日継続したら残高は0になり、その他高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性すい炎は就業不能状態が1ヶ月を超えて継続したら残高は0円になります。

46歳以上56歳未満の方
ガン・急性心筋梗塞・脳卒中・高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性すい炎は就業不能状態となったら残高は0円になります。

♦日常の怪我、病気保障特約+年0.1%
20歳〜46歳未満の方
8大疾病意外の怪我・病気で就業不能状態が1ヶ月を超えて継続したら残高0円

46歳以上56歳未満の方
8大疾病意外の怪我・病気で就業不能状態となったら残高0円

♦奥様保障特約
8大疾病保証付住宅ローンと日常の怪我、病気保障特約を合わせて加入頂いた方は無償で加入できます。
女性特有のガンと診断された場合、100万円


保証開始日:ご融資から3ヶ月を経過した日の翌日
就業不能状態:いかなる業務にもまったく従事できない状態のこと。

自然災害時の特約について

♦約定返済保証型+年0.1%
自宅が罹災した場合、住宅ローンの返済を一部免除

♦残高保証型+年0.5%
ご自宅が全壊の認定を受けた場合、建物取得資金用の住宅ローンの残高の50%を免除

インターネットバンキングについて

SMBCダイレクト(インターネットバンキング)での繰上返済・金利種類変更は手数料が無料になることがあります!

手続き方法 全額繰越返済 一部繰り上げ返済 金利種類変更
インターネットバンキングでのお手続き 5,400円 無料 無料
窓口に設置している専用パソコンでのお手続き 10,800円 5,400円 5,400円

インターネットバンキングでお手続きができたり、団信、災害時の保障がしっかりしているな、というのが印象的でした!ただし、資料は見ても「説明して欲しい」という所が多々あり、三井住友での借入の優先順位が高いのであれば、実際に窓口に行くことをオススメします。

どこの金融機関で借りるか全く決めていない!という方は、資料請求をしたところで、「三井住友銀行にしよう」と思うような資料ではありませんでした。。

住宅ローンをどこで借りたらいいか決められない方へ

住宅ローン、どこで借りたらいいかわからない!と悩んでいる方へとても便利なサービスがあります。

一括で審査申込ができ、審査に通る、通らないがわかるアプリです。

住宅ローンはどこにしようか迷っていても、審査に通らなければ意味がありません
所要時間20分程で完了できるのでお時間のあるときに試してみるといいと思います。

住宅ローンを賢く選ぶための一括審査申し込みサイト

幾つもの金融機関に申し込んで大丈夫なの?と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、全く問題ありません。

特許もとっているサービスですのでご安心を。

必要事項を記入後(15分〜20分)、アプリのダウンロードが必要です。(アプリから金融機関に申込をします)

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